步步登阶

第一卷 第800章 协议出让

么项目？”

我闻言好奇的问了起来。

苏博远现在把我当女婿看，也没跟我藏着掖着，便跟我说了起来，其实去年到今年是国内房地产行业比较特殊的一年，是野蛮生长向规范发展过渡的关键年份。

其实房地产行业，主要拿地优先选择两个方向，第一是选择城市近郊的大面积地块，一方面地价低廉，适合打造刚需大盘；另一方面符合城市化进程中人口外溢的趋势，开发风险低。

一线城市核心地段的地块则瞄准高端住宅或底商配套，这类地块数量少但溢价空间高，多被资金实力强的国企或本地龙头房企拿下。

但现在不管是哪一种模式。

安澜地产现在都没有资格跟其它房企去竞争。

但留给安澜地产还有一条路走。

那就是以“协议出让”的方式，去跟自然资源主管部门一对一的去协商，将国有土地使用权在一定年限内出让并收取出让金的非公开供地模式。

而近江资源主管部门的一把手就是苏博远。

这也就是说，这样安澜地产就不需要去通过招拍挂去跟人竞拍竞争土地了。

虽然说这些项目多为近郊刚需大盘、工业配套住宅、旧城改造项目，土地也大多都是“生地”，房企需要承担拆迁、三通一平（通水、通电、通路、平整土地）的前期成本。

但地价极低，利润空间很稳定。