“行行,刚才我跟邵总大概说了一些。其实今天来打扰两位领导,一是想向二位学习学习,毕竟我们之前做的不是纯地产开发,也没太多的经验。其次呢,资金这一块儿,目前来说也确实比较吃力。都是自己人,我就实话实说了。”宋林浩憨笑两声,继续说道。
“22号地呢,是一次偶然的机会,从一个朋友手里买的,也就十几亩吧,小地块儿,总面积大概只能做到一万多方。设计图呢已经出过了,现在正在报审阶段,根据设计院的设计,容积率1.6,基本上可以摆上三栋楼。一栋是大户型,一个单元的。还有一栋是两个单元。最后一个是扁平三个单元的,基本上都是85左右的小户型。但这三栋楼设计的都是1梯两户,总高11层。主要是地块儿的位置确实不错,所以呢,我们实在是不想放弃这次尝试的机会。”
“哦,你说的这块儿地位置在哪儿?”赵武听完对方的话后,开口说道。
“就在靠近北环的位置,原来是盛华招拍挂拿的地块儿,大概7400多万拿的净地。后来呢,也算是一个偶然的机会,我一个哥哥是北京基建上的,他们一块儿做过PPP项目,后来说到这些,我们就觉得比较感兴趣,而且小地块儿,占用的资金量不算太大,所以就想尝试尝试。第一笔资金已经给对方打过了,五千万,后续报规通过之后,再交五千万,最后开始动工的时候,交上尾款四千三百万,最后剩余七百万是竣工以后,这些合同上都标明了,而且第一笔资金已经打过去了,所以,这个节骨眼上,我们只能是硬着头皮往前推进了....”
宋林浩接连说了很多关于项目方面的情况,赵武也算听出了个大概。
“我大概懂了,意思是,现在这块儿地在盛华手里,你们现在属于联合开发,但所有的权利和义务都由你们来操作。但是呢,做资产剥离比较困难,并购也没法入手。等于说地在盛华名下,你们要做只能是利用盛华的名义来报规、建设、销售包括资金回笼。”
赵武将宋老板的长篇大论,总结成了简单的几句。
“对对对,大概就是这么个意思。但是他们给我们出了一个单独的账户,让我们来作为资金流转使用,而且会给我们一套相应的项目公章。基本上就是我们一把手把钱过给对方,然后自己来操作这个事情。这点儿还是比较清晰明了的,不会存在任何债权不明的纠纷,这个您可以放心赵总。”
“我并不是担心这些,都是朋友,那我问句比较直接的话,你别介意。如果这种方式的话,为什么
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